買取のご相談

=早期資金化、1ヶ月以内にご売却=

●ご近所に知られずに売却したい。
●事業用資金等、借入金返済の為に売却したい。
●住み替えの為、自宅を売却し購入資金に充当したい。
●相続税支払の為、売却したい。
●土地を売却し住替え先と老後の生活費を確保したい。

上記以外もお気軽にシマダ不動産までご相談ください。

シマダ不動産が買取ります。

買取エリア 東京都・神奈川県
現況 居住中、空き家、賃貸中
引渡し時期 相談
購入方法 現金

詳細はシマダ不動産までお電話かメールにてお気軽にお問合せください。

044-819-4822 
toiawase@shimafu.jp

ご売却のご相談

シマダ不動産が安心・確実にコーディネートいたします。

これまでの流れをシマダ不動産株式会社が安心・確実にコーディネートいたします。売却されるお客様にとってより良いお取引が出来るよう、私共も全力で応援をさせていただいております。
ぜひ、ご所有不動産を売却される際には、私共へお任せ下さい。

当社提携土地家屋調査士による仮測量サービスの実施。
(当社負担5万円)

当社提携司法書士による相続・遺言・成年後見人等について、
無料相談会の実施。

当社顧問税理士による税金相談サポート

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ご売却の流れ

1.査定依頼

シマダ不動産株式会社までお電話かメールにてお気軽にお問合せください。

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toiawase@shimafu.jp

2.物件の内覧

当社の営業がご自宅やご所有不動産にお伺いして、ご所有不動産の査定をさせていただきます。査定は勿論、無料です。ご希望により、市役所や法務局等の調査後に査定書をご提出することも可能です。

3.媒介契約締結

当社より査定価格を売主様へご報告の後、売主様のご希望条件を再度お伺いして、売出し価格を決定し、ご納得いただいたうえで媒介契約を締結します。

4.販売活動

インターネット(シマダ不動産ホームページへの物件掲載⇒一定期間後「アットホーム、ホームナビ、YAHOO不動産、スーモ、オウチーノ等」への掲載)・国土交通省不動産指定流通機構「レインズ」への物件登録・新聞折込広告の実施等の実施をおこないます。

5.売買契約の締結

購入希望者より購入申込が入りましたら、買主様と引渡し条件(価格、引渡し時期等)を当社にて取りまとめて契約の調整をおこないます。

6.決済・引渡し

買主様の融資を受ける金融機関や当社等の関係各所にて残代金のお受取り、所有権の移転の手続きをおこないます。

詳細はシマダ不動産株式会社までお電話かメールにてお気軽にお問合せください。

044-819-4822 
toiawase@shimafu.jp

ご購入の相談

購入されるお客様にとってより良いお取引が出来るよう、
全力でサポートいたします。

これまでの流れを当社が安心・確実にコーディネートいたします。購入されるお客様にとってより良いお取引が出来るよう、私共も全力で応援をさせていただいております。
ぜひ、不動産を購入される際には、私共へお任せ下さい。

ご購入の流れ

1.資金計画

まずは、お客様のご希望をお聞き致します。
毎月いくらの返済で希望の物件が購入できるのか、頭金はいくら必要なのか、購入に伴う費用は、など資金計画の要点をご説明します。
※当社提携の金融機関をご紹介し、無料でサポート致します。

2.情報収集

資金計画とお探しのエリア・沿線などのご希望をもとに、最新の情報を効率よく入手・整理するためのポイントについてご説明します。

3.現地見学

気になる物件は、実際に自分の目で見て確認。物件内容や周辺環境など現地見学のチェックポイントについてご説明します。

4.重要事項説明・売買契約

お住まいは一生のお買いもの。安心して契約を結ぶために、売買契約の基礎知識と手続きについてご説明します。

※賃貸、売買の契約をする前に、必ず宅地建物取引士が重要事項説明を行います。
物件に関するご説明をわかりやすく、丁寧にお伝えすることを心がけております。
重要事項説明後に、ご納得の上、売買契約をおこないます。

5.ローン契約(金融機関との金銭消費貸借契約)

さまざまな住宅ローンのしくみや申し込み方法などについて、わかりやすくご説明します。

6.残金決済・お引渡し

手付金など支払い済みの代金を差し引いた残りの金額の支払いと、実際の物件の引渡しについて、その流れと手続きをご説明します。

※お引渡しの前に、物件の最終チェックを行います。
残代金決済のご案内を作成し、お客様にわかりやすくご説明します。
残代金支払い後、所有権移転手続きが終わりましたら物件のお引き渡しです。

詳細はシマダ不動産までお電話かメールにてお気軽にお問合せください。

044-819-4822 
toiawase@shimafu.jp

不動産コンサルティング事業

不動産に関する専門的な知識・技術を活用。
資産運用や遊休地の活用をコンサルティング致します。

私たちは、お客様からのご要望によって、不動産に関する専門的な知識・技術を活用し、
資産運用や遊休地の活用をコンサルティング致します。

1.土地の有効活用

オーナー様のご希望を第一優先として、収益アパートのご提案・コンテナ事業のご提案等
その土地の利用方法に合う最善の有効活用をご提案させていただきます。

長期的には、人口の減少、生産緑地法解除による22年問題、年収の格差拡大、住宅ストックの増加、高度利用による土地余り現象など不動産価格を押し上げる構造的要因が見られないため、局所的にはともかく全体としては、郊外土地の価格は、まだ下がるものと考えております。その前提に立ちますと、ただ単にアパートを建築すればいいわけではありません。

2.任意売却

住宅ローンの支払いが厳しい方、すでに滞納をしている方、すぐにご連絡ください。

「任意売却のメリット」
1.任意売却をすることにより市場流通価格に近い価格で販売できる!
2.債権者へより多くの返済が可能となる!
3.一般の売却と同じ方法で販売するので近隣に秘密にできる!
4.任意売却後の債務の返済も柔軟に対応してもらえる!

当社の経験豊富な営業スタッフが金融機関や債権者との間に入り売却までのサポートを
おこないます。きっとお役にたてると思います。

3.アパート・マンション・商業ビルの空室対策

近年、空室が目立つアパート・マンションが多くなっております。稼働率を上げたい、優良な斡旋方法を知りたい、リノベーションのアドバイスが欲しい、当社では独自のノウハウでオーナー様に安心経営を第一に収益不動産経営をサポート致します。

その他、リノベーション・リフォーム事業も当社でお手伝いできます。借地権等の特種な案件も取り扱いますので、まずはシマダ不動産までお電話かメールにてお気軽にお問合せください。

044-819-4822 
toiawase@shimafu.jp


マンション・アパートのオーナー様募集

シマダ不動産株式会社の管理業務一括サポート

豊富な管理ノウハウから賃貸物件オーナー様に代わり細かい「管理業務」を丸ごとお引き受けします。借主様との細やかなやり取りもお任せください。

資産運営管理、物件のリフォーム・メンテナンス・クリーニング、契約更新等の管理業務を代行して入居者からのクレームもオーナー様に代わりお引き受けします。
詳細は当社までお電話かメールにてお気軽にお問い合わせください。

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